INVITATION À SOUMETTRE UNE EXPRESSION D’INTÉRÊT (EDI) - Locaux à bureaux

Services publics et Approvisionnement Canada (SPAC) invite toutes les parties intéressées à lui soumettre des renseignements concernant un éventuel projet de location de locaux respectant les critères suivants:

Section A – Éléments du bail

• un bail d’une durée d’environ 10 années, commençant le ou vers le 1 avril, 2027, assorti d’option(s) de prolongation du bail pour une (1) période additionnelle de trois (3) années;

• environ 858 mètres carrés utilisables (m2u) pour des locaux à bureaux contigus, 34 m2u d’espace d’entreposage contigu; un espace d’entreposage au sous-sol est préféré, et six (6) places de stationnement;

• les locaux proposés doivent être disponibles environ 44 semaines avant la date d’entrée en vigueur du bail indiquée ci-dessus de manière à ce qu’ils puissent être aménagés en vue de leur occupation;

• les locaux proposés devraient respecter ou pouvoir respecter les critères suivants:

1. les locaux proposés doivent être situé dans des immeubles de bureaux ou de type commercial ; les bâtiments situés dans un zonage industriel lourd ou moyen et les bâtiments de type industriel comportant un entrepôt ou un espace de fabrication ne seront pas pris en compte. Un bâtiment à usage mixte peut être envisagé à la seule discrétion de SPAC;

2. les locaux à bureaux proposés ne doivent pas être au rez-de-chaussée;

3. si les locaux proposés sont répartis sur plusieurs étages, des étages consécutifs sont préférés;

4. les locaux proposés doivent être contigus sur chaque étage et ne doivent pas être situés sur des étages de communication;

5. un local réservé aux équipements de télécommunication et d’une superficie minimale de 7,8 m² doit être prévu dans l’espace proposé; cet espace ne fera pas partie de la superficie utilisable du locataire mentionnée précédemment, mais sera inclus dans le calcul de la superficie louable;

6. l’espace de stationnement proposé doit être équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques ou avoir la capacité d’en accueillir;

7. on doit pouvoir accéder à un quai de chargement et à un monte-charge dans l’immeuble;

8. des services de nettoyage de jour doivent être offerts;

9. les locaux proposés doivent être entièrement accessibles aux personnes handicapées;

10. les locaux proposés doivent comprendre un espace approprié pour l’installation d’un support à bicyclettes;

11. un arrêt de transport en commun doit se trouver à moins de 500 mètres de l’entrée principale de l’immeuble et être desservi au moins toutes les 30 minutes entre 7 h et 18 h, du lundi au vendredi, inclusivement; le trajet entre l’arrêt de transport en commun et l’immeuble doit pouvoir se faire à pied et être accessible;

12. les dimensions des locaux proposés doivent permettre une conception et une utilisation efficientes;

13. les caractéristiques physiques des terrains et de l’édifice ainsi que l’espace et l’environnement qui les entourent doivent être compatibles avec l’utilisation que le locataire compte faire des lieux loués;

• les locaux proposés doivent se trouver dans la ville de Calgary et à l’intérieur des limites géographiques suivantes (les limites géographiques incluent les emplacements situés d’un côté ou de l’autre d’une rue):

Au nord: Stoney Trail / Autoroute 201
À l’est: Stoney Trail / Autoroute 201
Au sud: Autoroute 1
À l’ouest: Autoroute 1A – Shaganappi Trail NE

• les locaux proposés doivent, à la date ou avant la date d’entrée en vigueur du bail, respecter toutes les exigences indiquées dans le document concernant les normes relatives aux lieux loués de SPAC; vous pouvez en obtenir un exemplaire auprès de la personne-ressource mentionnée à la section F.