Services de location de biens immobiliers

Entente sur le commerce : OMC-AMP/ALÉNA/ACI/et les ALE entre
Canada et Pérou/Colombie/Panama
Processus de demande des soumissions : Tout fournisseur
intéressé peut présenter une soumission
Pièce jointe : Aucune
Stratégie d'approvisionnement concurrentielle : Meilleure 
proposition globale
Entente sur les revendications territoriales globales : Non
Nature des besoins : 


Avis de projet de marché

DESCRIPTION
La Direction générale des biens immobiliers(DGBI) de Travaux
publics et Services gouvernementaux Canada(TPSGC) veut avoir
recours aux services d'un entrepreneur pour l'aider à livrer des
services de location de biens immobiliers dans le Secteur de la
capitale nationale(SCN). Les services viseront:
Les espaces à bureaux en vue de leur occupation par des
ministères et des organismes fédéraux; 
des locaux commerciaux et des espaces à bureaux en vue de leur
occupation par des tiers dans des immeubles appartenant à l'État
qui sont gérés directement par TPSGC. Dans le présent énoncé des
travaux, on parle de services de location commerciale;
des services consultatifs en matière de location à l'appui de la
location d'espace à bureaux et commerciale. 

La DGBI s'attend à ce que la majorité des services de location
requise nécessiteront des négociations avec les locateurs
concernant le renouvellement des baux visant des espaces  à
bureaux.


CONTEXTE
La DGBI de TPSGC agit à titre de gestionnaire de la prestation
des services et comme conseiller stratégique en matière de biens
immobiliers auprès du gouvernement du Canada. La DGBI fournit
des locaux à environ 241000fonctionnaires fédéraux qui exercent
leurs fonctions dans plus de 100ministères et organismes,
partout au Canada. Le répertoire de biens immobiliers de TPSGC,
composé d'environ 374immeubles appartenant à l'État (3,2millions
de mètres carrés), de 1022immeubles en location (3,4millions de
mètres carrés) et de 21immeubles obtenus par bail-achat
(500000mètres carrés), est l'un des plus grands et des plus
diversifiés au Canada. Le répertoire des locaux loués de TPSGC
dans le SCN représente environ 407baux et 1,5million de mètres
carrés.

Il y a une augmentation des besoins et des attentes en ce qui
concerne l'efficacité du gouvernement dans le cadre de ses
activités et sa réponse aux besoins changeants et aux
possibilités. TPSGC doit maximiser son adaptabilité et sa
réactivité en:
-	adoptant des normes rigoureuses en matière d'attribution et
d'aménagement des locaux ; 
-	adoptant un nouveau système national de gestion de projets; 
-	adoptant des stratégies en matière de gestion des locaux à
long terme; 
-	renforçant sa capacité de prestation de services; 
-	en adoptant un modèle organisationnel de gestion des biens
immobiliers. 

Une des initiatives comprend l'adoption d'une stratégie de
location plus dynamique en vue d'obtenir des taux concurrentiels
et l'amélioration de la planification à long terme des
programmes stratégiques. L'approche de TPSGC en matière de biens
immobiliers continue d'évoluer vers un modèle organisationnel de
gestion des biens immobiliers pour le gouvernement du Canada.
L'objectif du Ministère consiste à appuyer les activités
gouvernementales en ce qui concerne les besoins en espaces à
bureaux de tous les ministères et organismes fédéraux, tout en
assurant le meilleur rapport qualité-prix pour les contribuables
canadiens.

Le défi est de continuer à trouver des solutions
d'approvisionnement appropriées pour répondre à la demande des
programme gouvernemental, tenir compte de l'évolution
démographique canadienne, des incidences des progrès
technologiques en matière de la prestation des programmes
gouvernementaux et de la façon dont la population canadienne
s'attend à interagir avec le gouvernement. Tous ces facteurs
influeront sur la composition et la répartition du portefeuille
de TPSGC. Par conséquent, pour bien s'acquitter de son mandat,
la DGBI de TPSGC prévoit qu'elle devra améliorer son
organisation de gestion des services en vue d'accroître sa
capacité de prestation de services de façon appropriée.


OBJECTIF
TPSGC veut avoir recours aux services d'un entrepreneur pour
qu'il livre, sur demande, une équipe de gestion des transactions
formée de professionnels du domaine de l'immobilier, dont un
gestionnaire principal des transactions (responsable du
contrat), un/des gestionnaires des transactions (courtier en
espace à bureau et location commerciale), un administrateur des
baux ainsi que des responsables d'études de marché, des
planificateurs et des analystes du marché stratégique (soutien),
laquelle équipe sera chargée de fournir des services de location
de biens immobiliers dans le SCN afin de compléter les services
de location de biens immobiliers fournis par les ressources
internes de TPSGC et de répondre à l'augmentation considérable
de la charge de travail au cours des cinqprochaines années.

PÉRIODE DU CONTRAT
La période du contrat est à partir de la date du contrat
jusqu'au 31 mars 2019 inclusivement mais les travaux
commenceront le 1er avril 2014.

AUTORITÉ CONTRACTANTE

Daphne Lam
Chef d'équipe d'approvisionnement
Direction des Services Professionnels d'approvisionnement
Direction générale des approvisionnements
Travaux publics et services gouvernementaux Canada
Téléphone:	819-956-1074
Courriel:	Daphne.Lam@tpsgc-pwgsc.gc.ca


Date de livraison : Indiquée ci-dessus

L'État se réserve le droit de négocier les conditions de tout
marché avec les fournisseurs.

Les documents peuvent être présentés dans l'une ou l'autre des
langues officielles du Canada.