INVITATION À SOUMETTRE UNE EXPRESSION D’INTÉRÊT (EDI)

Section A – Éléments du bail

• un bail d’une durée d’environ cinq (5) ans, commençant le ou vers le 1^er novembre 2019, assorti d’une option de prolongation du bail de trois (3) ans;

• environ 699,53 mètres carrés utilisables (m²u) pour des locaux à bureaux contigus;

• environ 22 m²u pour des locaux d’entreposage contigus; préférence pour les locaux d’entreposage au sous-sol;

• les locaux proposés doivent être disponibles environ trente et une (31) semaines avant la date d’entrée en vigueur du bail indiquée ci-dessus de manière à ce qu’ils puissent être aménagés en vue de leur occupation;

• les locaux proposés devraient respecter ou pouvoir respecter les critères suivants :

1. les locaux proposés devraient être contigus et tous se trouver au même étage. Les locaux répartis sur plusieurs étages ne seront pas pris en considération;

2. il doit y avoir une capacité minimum de charge du plancher de 9,6 kPa (200 lb par pied carré) pour 49.5 um2 des locaux à bureaux susmentionnés;

3. on doit pouvoir accéder à un quai de chargement et à un monte-charge dans l’immeuble;

4. il doit être possible d’installer un support à vélo;

5. des services de nettoyage de jour doivent être offerts;

6. les locaux doivent être entièrement accessibles aux personnes handicapées;

7. un arrêt de transport en commun doit se trouver à moins de 500 mètres de l’entrée principale de l’immeuble et offrir un service au moins toutes les 30 minutes entre 7 h et 18 h, du lundi au vendredi inclusivement; la route entre l’arrêt de transport en commun et l’immeuble doit pouvoir se faire à pied et être accessible; 

8. les caractéristiques physiques des terrains et de l’immeuble ainsi que l’espace et l’environnement qui les entourent doivent être compatibles avec l’utilisation que le locataire compte faire des locaux proposes.

• les locaux proposés doivent se trouver dans la ville de Calgary et à l’intérieur des limites géographiques suivantes (les limites géographiques incluent les emplacements situés d’un côté ou de l’autre d’une rue) :

  Au nord : 2^nd Avenue SW

  Au sud : 10^th Avenue SW

  À l’est : 2^nd Street SW

  À l’ouest : 8^th Street SW

• les locaux proposés doivent, à la date ou avant la date d’entrée en vigueur du bail, respecter toutes les exigences indiquées dans le document concernant les normes relatives aux lieux loués de TPSGC; vous pouvez en obtenir un exemplaire auprès de la personne-ressource mentionnée à la section F.

Note : TPSGC pourrait vouloir, suite à un préavis raisonnable, faire une visite ou une inspection des lieux proposés et une évaluation des menaces et des risques pourrait être nécessaire afin d’évaluer les menaces potentielles à la sécurité des lieux proposés et du public.